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    日前获悉，厦门国际信托投资有限公司推出“五缘湾F0502A1—A8地块土地收益权信托优先受益权转让”项目——你可以不是房地产商，只是普通投资者，但通过参与该项信托，你也可以从五缘湾这部分土地收益权的转让中获益。 

    据了解，厦国信推出的这个项目，是市财政局委托该公司，向社会投资者转让五缘湾8个地块土地收益权信托的优先受益权，按份转让，共计4万份，每份转让价格人民币1万元，转让期限3年，预计年收益率4.3%，每年分配一次转让收益。参与该项目的投资者，单笔预约“门槛”是15万元。市财政局为该项目专门出具的说明函表示，转让期间的信托收益和优先受益权的回购资金，将以出让土地的净收益安排偿还，如果不足，财政还将另行安排偿还。 

    有关人士告诉记者，该项目所涉及的五缘湾片区的8个地块，位于“传统”的本岛中心区与翔安区之间，将来会是承东启西、联系东西两翼的关键轴心，也是天然的东部区域综合产业服务中心，在这3年的转让期限里，达到预计的收益率应该不成问题。这位人士说，目前3年期定期存款的税后收益率是2.6%，而3年期国债的收益率也约在3%左右，相比之下，“投资”五缘湾的收益率要高出许多；而且投资者还可以将优先受益权进行再转让，或者在急需资金时作为贷款质押，流动性也是比较好的。